Bn.ru: Интернет на службе риэлторов
02.10.2011
Активное развитие сети Интернет привнесло в жизнь риэлторов не только новые информационные технологии, но и новые формы работы. Об этом шел разговор на конференции «Информационные ресурсы и технологии на рынке недвижимости», которая прошла в рамках Гражданского Жилищного Форума, организованного ГК «Бюллетень Недвижимости».
Однако время не стоит на месте, и тот, кто сумеет лучше овладеть новыми технологиями, получит неоспоримое преимущество на рынке. К примеру, Интернет уже сейчас позволяет значительно сократить время на общение с государственными органами власти. По словам владельца компании WebMaster.Spb Андрея Рябых, как правило, перевод государственных услуг в виртуальную сеть зависит от каждого конкретного руководителя ведомства. «Чем увереннее руководитель ощущает себя в Сети, тем активнее его ведомство пользуется виртуальной реальностью и продвигает свои услуги посредством Интернет-технологий», – говорит эксперт.
Сегодня все госорганы имеют свое представительство в сети Интернет, но наибольший интерес для риэлторов могут вызвать те, что имеют отношение к недвижимости, например Росреестр. В Петербурге эта организация занимается продвижением своих услуг в сети наиболее активно. Сегодня, не выходя из офиса, можно произвести регистрацию прав, получить сведения о зарегистрированных правах и выписку кадастрового учета.
Бесспорным преимуществом работы в Сети стала возможность осуществлять сделки в удаленными доступе. Так, судебные приставы Петербурга сумели провести первые в России в сети Интернет электронные торги по продаже недвижимого имущества, арестованного за долги. Квартира стоимостью свыше 6,5 млн руб. была продана с электронной торговой площадки ФГУП «ЭТБ» всего за полчаса.
О том, что можно успешно продавать имущество через Интернет, говорил и начальник отдела информационного обеспечения Красноярского краевого фонда жилищного строительства Михаил Леонтьев. По его словам, в краевом АИЖК были совершены несколько сделок с жителями других регионов. Однако этому предшествовала большая работа по автоматизации ипотечных бизнес-процессов и продвижению услуг АИЖК в Сети.
Одиночкам риэлторам внедрить подобные схемы самостоятельно весьма сложно, поскольку создание специальных программ и поддержание работы большого сайта в рабочем состоянии – процесс затратный. Однако можно пользоваться Интернет-площадками, которые уже существуют, но и тут не все гладко. По словам Сергея Бобашева, даже обыкновенное размещение объявления в сети зачастую сопровождается ошибками, свидетельствующими о непонимании особенности Интернета или неумении работать в нем, к примеру, размещение объявления с использованием профессионального жаргона и сокращений. «В то время как специфика сети требует наиболее полное, развернутое описание предлагаемого к продаже объекта», – считает Сергей Бобашев.
Впрочем, мало правильно написать объявление, немаловажным вопросом является то, где его разместить. «Сегодня на рынке огромное предложение специализированных Интернет площадок», – говорит руководитель проектов Cottage.ru, Rentagent.ru (Москва) Михаил Подрабинек. В борьбе за клиента владельцы площадок ведут ожесточенную борьбу, постоянно предлагая потребителю различные сервисы и услуги. «Как правильно выбрать нужную площадку? Где объявление будет работать наиболее успешно? Не подготовленному человеку крайне сложно разобраться во всех этих хитросплетениях», – отмечает эксперт. С этим мнением согласна заместитель директора по развитию и продвижению ЗАО «КРИС» Татьяна Демичева. По ее словам, предпочтение лучше отдавать специализированным сервисам, так как именно сюда идут частные продавцы и покупатели недвижимости.
Справка БН:
Гражданский Жилищный Форум проходит в Петербурге с 28 сентября по 2 октября 2011 года. В рамках форума также проходит Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс для профессионалов рынка и выставка-семинар для населения «Жилищный проект». Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс проводится с 28 по 30 сентября в отеле «Парк Инн Прибалтийская». Выставка-семинар «Жилищный проект» проходит 1-2 октября в Ледовом дворце (станция метро «Проспект Большевиков»). Подробная информация на сайте www.gilforum.ru.